1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
52.4万円/㎡
前年比+27.6%
川崎市高津区
42.2万円/㎡
前年比-22.2%
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ライオンズマンション梶が谷第2
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 43.98㎡の場合
相場
2,277万円
51.8万円/㎡
1,371
1,975
2,579
3,183
AI査定結果
推定相場価格
2,277万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,975万円〜2,579万円
44.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション梶が谷第2
2,180万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 43.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 2,180万円 | 49.6万円 | 3階 | 43.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 2,350万円 | 41.2万円 | 2階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 41.8万円 | 2階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,180万円 | 49.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/11 | エクセレント玉川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅14分 | 2,099万円 | 60.3万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,580万円 | 47.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/09 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 2,500万円 | 57.7万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/22 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 1,445万円 | 43.0万円 | 33.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/06 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1円/月 | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/14 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 2,380万円 | 46.7万円 | 50.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/11 | セザール第3武蔵新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅11分 | 1,700万円 | 42.0万円 | 40.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/30 | コスモ元住吉ソレイユ 川崎市高津区明津 | 元住吉駅20分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 54.94㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で27.6%上昇、川崎市高津区では22.2%下落しています。