1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.7万円/㎡
前年比+26.2%
川崎市高津区
49.6万円/㎡
前年比+15.3%
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ライオンズマンション梶が谷第2
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,271万円
51.6万円/㎡
1,331
1,958
2,584
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,958万円〜2,584万円
44.5万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション梶が谷第2
2,180万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 43.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,180万円 | 49.6万円 | 3階 | 43.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 2,350万円 | 41.2万円 | 2階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 41.8万円 | 2階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,180万円 | 49.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/11 | エクセレント玉川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅14分 | 2,099万円 | 60.3万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,580万円 | 47.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/26 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/22 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 1,445万円 | 43.0万円 | 33.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/26 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/20 | セザール第3武蔵新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅11分 | 1,780万円 | 43.9万円 | 40.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/30 | コスモ元住吉ソレイユ 川崎市高津区明津 | 元住吉駅20分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 54.94㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で26.2%上昇、川崎市高津区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して0%割安です。